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博彩客服被抓 房企竞争从“拼规模”转向“拼产品”“新交付”重造社区生态

发布时间: 2020-01-11 19:15:33来源:互联网 

博彩客服被抓 房企竞争从“拼规模”转向“拼产品”“新交付”重造社区生态

博彩客服被抓,新华财经上海12月4日电(记者郑钧天)在“房住不炒”的定位之下,房地产行业增速持续放缓,消费日益回归理性。房企竞争亦从“拼规模”进入“拼产品”阶段。11月28日,由易居克而瑞研究中心和筑想科技联合发布“2019年中国房企产品力排行榜top100”,融创、金茂和绿城分列三甲。

易居企业集团ceo丁祖昱认为,产品是企业最好的“代言人”。未来,单一追求高增长不能作为评估一家房企的核心指标。“当下,衡量企业价值不能再用销售规模这一单一指标。房企的核心竞争力是综合运营能力,而产品力是运营能力中非常重要的组成部分,该比重将大幅提升。企业应通过提升产品力,促进中国房地产行业有序、健康、平稳发展。”

易居企业集团执行总裁、克而瑞ceo张燕表示,当前房地产行业正发生翻天覆地的变化――市场成交整体下行、行业集中度提升、房企投资趋同等,均迫使开发商回归产品力竞争。

“面对日益加剧的行业竞争,产品力成为企业发展和增强竞争力的有力武器。此外,客户需求也发生明显改变,促使房企主动迎合市场新需求,调整产品结构,苦练内功提升产品力。”张燕在解读2019年产品趋势及发布房企产品力top100时表示。

2015年-2019年,克而瑞研究中心重点监测了168个城市所有在售项目的销售数据,其中包括4个一线城市、31个二线城市、133个三四线城市。根据该机构统计分析,近年来,三房和四房产品成交占比逐年上升,成为当前市场的主流户型,且三、四房面积小型化趋势明显。

“从三房看,各线城市的120-140平方米三房成交占比均出现下滑态势。其中,一线城市的主力户型转向120平方米以下,二线城市转向100-120平方米,三四线城市则转向90-120平方米。从四房的主力户型来看,一线城市由原来的180平方米以上向120-140平方米发展;二三四线城市则由原来的140-160平方米向120-140平方米发展。”张燕分析称。

“客户需求变化加快住宅户型空间创新性和设计多样化。同时,智能家居、智慧社区的智能化浪潮仍将持续,社区空间的建设和运营将成为一大亮点。”张燕预计,“当购买群体由‘80后’转向‘90后’,未来在一线城市和部分核心二线城市,首次置业将偏向于‘一步到位’的改善型产品;其它非核心二线城市和三四线城市,流量型产品仍将占主导地位。”

融创中国执行总裁、融创中国东南区域集团总裁王鹏11月28日首次提出“新交付”概念。较之于传统房产仅关注房产品硬件配置和基础物业服务,“新交付”认为,应关注社区生态,通过公共空间的服务营造、社区生活的内容运营、社群文化的孵化培育,形成完整的交付体系,为业主创造“有家,有生活,有知己”的美好生活。

据悉,在一年多的归心社区运营实践中,融创东南主导孵化了儿童社群“小鱼儿”、 长者社群“毛开心”等城市社群组织,携手归心合伙人共同发展各类兴趣社群,覆盖从儿童到老年人的全年龄段业主,不断激活社区关系粘性。

“‘新交付’关注的不只是交付的当下,而是交付5年10年甚至20年后的社区生活状态。”王鹏认为,新交付是基于当代人美好生活的需求而制订的交付新提案,是传统房产交付理念和实践进行的全新升级,或将成为未来城市主流社区交付的样本参考和全新模式。“新交付,将为业主打造‘社区生态’,为城市社区建立完整的交付体系。” (完)

来源: 中国金融信息网

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